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刚刚!央行官宣降息!徐州房贷利率还要降?

发稿时间:2023-06-14 16:14:59 来源: 徐州房产

终于等到!央行官宣降息!

值得注意的是,本次降息的幅度比较大,一次性下调达10个BP!


(资料图)

这意味着,本月15日的MLF利率、20日的LPR利率大概率也会同步下调!

徐州人买房成本有望再度下降!

今天(6月13日),中国人民银行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作,中标利率1.90%,较前日下降10个基点。

而在此前近10个月的时间里(从2022年8月15日起),7天逆回购的中标利率一直维持在2.0%不变。

这次下调,意义重大!

7天逆回购的中标利率,是当前最重要的几个政策利率之一,重要性仅次于1年期中期借贷便利(MLF)的利率。

这一政策利率,在经验上经常与MLF利率同步变化。而1年期MLF等政策利率的调整,又引导着LPR(贷款市场报价利率)的变化。

因此当“7天逆回购的中标利率”时隔10个月突然下调,其中信号意义可以说比较明确了。

再结合前几日六大国有银行下调存款利率,其实也是为贷款降息腾出了空间。

对此,国内知名房地产专家孟祥远 也作出评价:6月LPR下调10-15个基点可以期待!这也意味着房贷利率大概率降到4%或者以下了。不过比起2008年的两成首付、房贷利率7折,还有比较大的政策空间。

目前,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.3%,已经维持了近10个月未有调整。

这当中,大部分城市执行4.3%-20BP,也就是首套房贷利率4.1%;也有部分城市,此前一度降到过4%以下。

其中徐州普遍执行首套利率3.8%,二套利率4.9%。

倘若本月20号LPR能够下调10-15BP,首套房贷利率有望降到3.7%或者3.65%。

这次降息,更重要的可能还是传达重要信号。

央行重启降息,强调“逆周期调节”,意义重大。这说明未来一段时间货币政策、财政政策都会加大调控力度,来对抗经济下行压力和通缩预期,这有利于给市场树立信心。

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