一、带装修的新房怎么查防水

应详细观察一下和卫生间相邻的墙面、楼下天花板位置、下水管道、上水管道等位置，看看是否有出现渗漏、发霉、鼓包、黑斑等现象，若有，则代表防水施工不合格。若卫生间内有设置单独的沐浴间的话，则可以在沐浴区进行防水试验。

二、购买带装修房子需要注意哪些方面

【资料图】

1、优选大开发商

若是选择购买带装修房子的话，则相当于把房子的质量和房子装修质量都交给了开发商，所以在购买带装修房子的时候一定要注重开发商的选择。在购买之前，大家一定要考察和比较一下楼盘开发商的综合实力，然后选择一些实力较强的大开发商，并且还需要注意外界对开发商的评价，只有那些经营良好、信誉良好、强大的开发商才会建造出让人放心的楼盘项目。

2、查看五证

购买时，应该要求开发商出示一下相关的资质证件，也就是我们经常说的开发商五证，若开发商没有这些证件，并且相关手续也没有办理齐全的话，其建造的房屋质量也会没有保障，让人无法放心使用。

3、看样板间

为了吸引客户的注意，让更多的买房人购买房屋，很多开发商都会在楼盘中装修样板房，大家在参观或者是购买样板房的时候，一定要详细查看各个细节部分，并且还需要了解清楚其材料使用的品牌和价格情况。

4、明确交付时间

购买带装修房子时，还应该和开发商约定清楚具体的交房时间，并且需要在购房合同中详细的备注清楚相关内容，同时还需要约定清楚相关违约情况和处罚规定，从而避免后期出现纠纷。

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