买新房交首付注意事项有哪些内容_买新房交首付注意事项有哪些
发稿时间:2023-04-27 21:54:29 来源: 互联网
一、买新房交首付注意事项有哪些
1、核实开发商五证
(相关资料图)
在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全,其中包括:土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2、注意阅读合同条款
在签订购房合同时,一定要使用规范的文本,并认真审核每一项条款,本根据项目栏认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
在支付首付时,一定要明确开发商交房的具体时间,具体时间应明确表示是哪一年的几月几号,不能用含糊的话语敷衍,还需将未按照规定的交房时间内,延期交房的赔偿拟进合同中。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清合同中的计价方式与支付方式条款,在支付首付款时,应明确每平方米的价格,并且确定是以现金支付还是票据支付。
5、确认面积以及面积差异处理
在支付收款时,应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算,若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的,购房者有权要求退房,因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等。
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